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Milano Duomo: da un appartamento di 120 m² a tre unità
Un unico appartamento di 120 m² a due passi dal Duomo, con un obiettivo preciso: ricavarne più unità autonome, ciascuna pensata per gli affitti brevi. Lo abbiamo ristrutturato da cima a fondo e frazionato in tre appartamenti, arredati su misura e gestiti con una strategia di pricing dinamico: oggi lavorano quasi tutto l'anno.
- Zona
- Duomo
- Superficie originale
- 120 m²
- Intervento
- Ristrutturazione e frazionamento
- Investimento
- 960.000 €
I numeri del progetto.
Dati 2024
- Ricavi 2024 delle tre unità
- 189.400 €
- Occupazione
- 98%
- Voto medio
- 4,98
- ROI sul capitale liquido investito
- 51,70%
Ricavi 2024 per unità
Le tre unità nate dal frazionamento.
Duomo Luxury Crystal, 22 m²55.700 €
Duomo View Luxury Suite, 32 m²58.300 €
Duomo Luxury Tiffany Con Balcone, 60 m²75.400 €
98-99%
occupazione di ciascuna unità, con voti tra 4,96 e 4,98
Investimento di 960.000 €: 280.000 € di capitale liquido e 680.000 € di finanziamento bancario. Spese annue 44.652 €, ROI totale 15,08%.
Le case del progetto.
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