Question 1

Che tipo di immobili gestite?

Accepted Answer

Gestiamo prevalentemente appartamenti e case di fascia medio-alta in centro a Milano (Duomo, Brera, Quadrilatero della Moda e zone limitrofe). Se pensi che la tua proprietà possa offrire esperienze di qualità, contattaci per una valutazione gratuita.

Question 2

Quanto costa la gestione degli affitti brevi a Milano? Le commissioni di Alma Property

Accepted Answer

La gestione di Alma Property parte dal 20% sui ricavi lordi delle prenotazioni, definita su misura dopo una valutazione gratuita della tua proprietà. Non applichiamo canoni mensili fissi: la nostra commissione è legata ai risultati che otteniamo per te.

Question 3

Devo firmare un contratto a lungo termine?

Accepted Answer

Il nostro accordo è flessibile e può essere disdetto in qualsiasi momento con un preavviso di 6 mesi, pari al periodo di apertura del calendario su Airbnb (180 giorni). Resti con noi solo finché sei soddisfatto.

Question 4

Posso utilizzare il mio appartamento per uso personale?

Accepted Answer

Sì, l'immobile è sempre a tua disposizione. Puoi bloccare le date per uso personale dal tuo cruscotto o semplicemente comunicarcelo, compatibilmente con le prenotazioni confermate.

Question 5

Come vengono gestiti eventuali danni causati dagli ospiti?

Accepted Answer

Grazie al nostro processo di vetting e alle chiare regole della casa, gli incidenti sono rari. In caso di danni imprevisti, interveniamo tempestivamente per riparazioni o sostituzioni e ti supportiamo nelle pratiche di rimborso tramite l'Airbnb Host Guarantee.

Question 6

Chi fissa il prezzo per notte del mio appartamento?

Accepted Answer

Lo facciamo noi, con l'ausilio di software di dynamic pricing che analizzano in tempo reale mercato, stagionalità e eventi locali. Massimizziamo i ricavi rispettando i range minimo e massimo concordati con te al momento dell'onboarding, con revisione continua.

Question 7

Come posso monitorare prenotazioni e incassi?

Accepted Answer

Entro i primi giorni del mese successivo ricevi via email un report dettagliato con calendario delle prenotazioni, ricavi e fatture, corredato da analisi chiara per ottimizzare le performance.

Question 8

Vi occupate anche degli adempimenti burocratici?

Accepted Answer

Sì: registriamo gli ospiti in Alloggiati Web (Questura) entro 24 ore dal check-in, gestiamo la tassa di soggiorno e tutti gli obblighi normativi locali, sollevandoti da ogni incombenza.

Domande Frequenti sulla Gestione degli Affitti Brevi a Milano